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COGNAC DEMEURE DE MAITRE 9 pièces
682500 €

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Référence : 54023
Emplacement : COGNAC SITUATION EXCEPTIONNELLE


Situation exceptionnelle pour cette maison de maître située à proximité immédiate du centre ville de cognac, à 7 minutes de la place François 1er , dans un quartier résidentiel et recherché. Au cur d'un parc arboré avec une vue panoramique et imprenable sur la vallée de la Charente, vous profiterez des charmes de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités de vie. La demeure datant des années 1880 respecte les codes de son époque (parquets, cheminées, plafonds coffrés...) , avec ses volumes généreux (environ 150 m2 par niveau) tout en offrant le confort moderne. Totalement baignée de lumière, le rez de chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un vestiaire WC, un double salon avec accès sur une terrasse dominant la charente , une salle à manger et une cuisine équipée. A l'étage, 5 chambres avec 3 salles d'eau et de bains, 2 WC . Possibilité d'aménagements des combles qui disposent d'une belle hauteur sous plafond et du sous-sol comportant déjà une buanderie , cave et dépendances, et donnant accès au jardin. A découvrir sans attendre cette demeure au charme exceptionnelle pour les amoureux de la nature. François - - (réf. 160039865) Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême mais aussi en Charente et Charente-Maritime www.lafontaine-immobilier.fr . Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (650 000  hors honoraires)

Consommation Conventionnelle (kWh EP/m2.an) :
121

 
Estimation des émissions (kg eq CO2/m2.an) :
29

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